Eurobank Equities: Σύσταση αγοράς με τιμή-στόχο τα €2,88 για την Briq Properties

Ξεκινά κάλυψη της ΑΕΕΑΠ η χρηματιστηριακή, σημειώνοντας το χαμηλό ρίσκο και την υψηλή απόδοση.

Η BriQ Properties είναι μία από τις μεγαλύτερες εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητα στην Ελλάδα, με χαρτοφυλάκιο 283 εκατ. ευρώ και ετήσιο εισόδημα από ενοίκια 21 εκατ. ευρώ (μετά την ολοκλήρωση της συγχώνευσης μετασχηματισμού με την ICI), που μεταφράζεται σε απόδοση 7,6% στα περιουσιακά στοιχεία που παράγουν εισόδημα, επισημαίνει η χρηματιστηριακή, σε ανάλυση με την οποία ξεκινά κάλυψη και δίνει τιμή-στόχο τα 2,88 ευρώ με σύσταση «αγορά».

Το χαρτοφυλάκιο είναι αρκετά διαφοροποιημένο στους τομείς των logistics, των γραφείων, του λιανικού εμπορίου και άλλων, με κορυφαίους ενοικιαστές και σχεδόν απόλυτη πληρότητα, με ενοίκια που συνδέονται με τον δείκτη πληθωρισμού και σταθμισμένη μέση διάρκεια μίσθωσης 5,5 ετών.

Επισημαίνει ότι η BriQ ακολουθεί μια μετρημένη επενδυτική προσέγγιση, με Capex ύψους 14 εκατομμυρίων ευρώ έως το 2026, που στοχεύει στην επέκταση στα logistics, επιλεκτικές ανακατασκευές γραφείων και αναβαθμίσεις ξενοδοχείων. Αυτό επιτρέπει τη συνέχιση μιας γενναιόδωρης -και ιδιαίτερα ορατής- πολιτικής επιστροφής κεφαλαίων στους μετόχους, που αντιστοιχεί σε 7-9% μερισματική απόδοση, την υψηλότερη μεταξύ των ΑΕΕΑΠ.